海玥黄浦源售罄后上海建工房产面临业绩压力，需应对货值不足与市场竞争

上海建工房产2024年销售额同比下滑45%，依赖海玥黄浦源项目贡献73%销售额。2025年一季度销售虽增长101%，但海玥黄浦源即将售罄，面临可售货值不足问题。公司当前在建项目中商品房投入占比高，但部分海玥系项目回款率低，且近期新增土储以保障房为主。上海高端楼盘市场竞争加剧，需应对货值推售、去化及土储补充等挑战。