东方证券—房地产行业行业周报：近期多家房企公布债务重组进展—250121

第2周房地产板块指数表现优于沪深300指数，但弱于创业板指。地方政策方面，北京、上海和常州推进老旧小区和城中村改造项目。第3周新房和二手房销量均减少，库存量和库销比下降，土地出让金及溢价率上升。多家房企发布2024年度业绩预告，卧龙地产在内的房企债务重组取得进展，尤其是碧桂园、融创中国等公司削债比例较高。预计25年房企债务到期规模较大，销售端改善需要时间。