【e公司观察】地产公司转换赛道再添一例 地产转型路径在分化中明晰

近期，多家地产公司如天津国资房企、北京国资房企等通过资产置换等方式转型其他产业，格力地产也在其中。这些企业均未出现债务爆雷，而是采取“前端化”方式解决地产包袱，降低杠杆率及负债水平。转型路径包括彻底转轨（如格力地产）、轻转型（如华远地产）和跨界并购（如万通发展）。这种转型趋势反映了地产行业步入存量时代，政策导向为房住不炒、租购并举。