【观点】一线房价改善促地产股布局时机

中邮证券于2026年4月20日发布房地产周观点报告，指出近期一线城市新房二手房房价同步回暖，上海等核心城市呈现底部复苏迹象，政策端国家发改委披露“十五五”期间城市更新总投资约15万亿元。报告认为只要不再出现房价恐慌式下跌，地产股当前的估值水平较为合理，是布局减值充分、拿地改善强的优质房企的较好时点，但需观察4-5月基本面持续性，若回落则等待三季度布局时机。

上周A股房地产行业指数上涨4.13%，其中目标股票衢州发展涨幅10.84%，居重点个股前列。