华发股份年报净利下滑近五成，销售稳千亿

华发股份2024年年报显示，营收599.9亿元同比降16.8%，归母净利润9.5亿元同比暴跌48.2%。净利润下滑主因毛利率下降、公允价值变动收益减少及资产减值损失增加。全年销售额1054亿元保持千亿规模，但同比降16.3%，华东、华南区域贡献超7成销售。财务方面'三道红线'维持绿档，融资成本降至5.22%。平安证券下调2025-2027年盈利预测，但维持'推荐'评级，提示楼市修复不及预期、土拍竞争加剧等风险。