华发股份年报净利下滑近五成，销售稳千亿

华发股份2024年营收599.9亿元同比下降16.8%，归母净利润9.5亿元同比暴跌48.2%。业绩下滑主因毛利率降至14.32%（降3.82个百分点）、计提19.67亿元减值（同比增3.24亿）及公允价值变动收益减少。销售保持千亿规模（1054.44亿元，降16.3%），华东、珠海区域表现亮眼。新增6个核心城市项目，融资成本降至5.22%，三道红线绿档。机构给予增持评级但提示行业风险。