华发股份净利润暴跌近半！毛利率三年连跌，华东销售塌方拖累业绩

华发股份2024年实现营收599.9亿元，同比下降16.8%；归母净利润9.5亿元，同比暴跌48.2%。毛利率连续三年下滑至14.3%，资产减值损失同比增15.4%至18.4亿元。销售额1054.4亿元，同比降16.3%，华东大区销售额占比下降11.2个百分点，华南、珠海逆势增长。土地投资聚焦核心城市，拿地销售比9%。财务保持绿档，有息负债减少24亿元，融资成本降至5.22%。机构下调2025-2026年盈利预测并调低评级至“增持”。