政策暖风下楼市现分化 华发股份成城市更新赛道焦点

2025年1-4月，光大核心30城新房成交面积同比微增2.3%，但4月单月同比下降5.2%。其中，北上广深杭蓉等重点城市新房成交价同比涨跌不一，北京新房均价同比涨21.2%，深圳、广州则下跌。二手房方面，核心15城成交面积同比增20.7%，但二线房价同比跌3.8%。政策端2024年密集出台房地产支持措施，2025年地方调控自主性增强，投资建议中明确推荐华发股份为具备城市更新能力的稳健龙头房企。