政策春风+城市更新双轮驱动 华发股份等房企迎估值修复机遇

房地产周报显示，1-4月商品房销售降幅收窄，4月房价环比持平或略降但同比降幅收窄。广东省及中央出台政策鼓励购房补贴、城市更新，促进需求释放。华发股份作为头部央国企及区域龙头被推荐关注。建材方面，水泥行业产能收缩价格回升，城市更新和基建需求支撑价格修复；消费建材受政策及家装消费刺激利好，行业竞争格局优化。风险提示包括政策落实效果、销售低迷及成本压力等。