【观点】华发股份主动出清风险，冰雪项目助力转型与增长

华发股份在2025年主动进行资产减值和会计出清，虽导致亏损但为未来轻装上阵奠定基础，2026年有望扭亏为盈。

深圳冰雪世界项目自2025年9月底开业后经营态势向好，2026年第一季度实现营收超1.7亿元，总人流量突破205万人次，该项目打开了资产证券化想象空间，预计将撬动6—8倍Pre-REITs融资规模。

公司依托华发集团赋能，在核心城市稳健布局，从地产商向城市运营商转型，持续获取优质项目，夯实发展后劲。