北京写字楼市场寒冬持续：租金腰斩式下跌，首开股份等房企面临严峻考验

2024年北京写字楼市场处于深度调整期，甲级写字楼有效净租金同比下跌24.5%，空置率18.3%。供需失衡导致租金承压，新兴区域如丽泽、望京空置率超25%，而核心商圈租金跌幅显著。首开股份作为北京主要房地产企业之一，其持有的写字楼资产可能面临租金下行和去化压力，但报告未提及公司具体经营数据。