【经营】首开股份参与首批商业不动产REITs申报，房企转型资管时代

首批商业不动产REITs今日上市，标志着房地产行业从“开发时代”向“资管时代”转型。首开股份等头部房企已参与申报，商业REITs通道帮助房企打通“投融管退”闭环，收入结构转向管理费等经常性收益。但分析师提醒，房企转型需具备优质资产供给、精细化运营及资本市场维护能力，当前REITs二级市场承压，耐心资本仍缺位。