【观点】杭州合肥低库存系供给收缩所致,变盘信号看一线新房成交
DEEPTOPIC · 深度研究
2026-07-15
杭州、合肥新房库存跌破12个月警戒线,但核心原因是供给端主动收缩而非需求爆发。文章指出,新开工同比下滑22.6%、合肥供地四年压降72.7%,库存走低源于开发商不拿地、不开工。真正的变盘信号是一线城市新房成交何时连续2个月同比转正。首开股份作为在杭州合肥拥有土储的标的被提及,但区域性布局不等于确定性受益。
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