金地集团2024年巨亏61亿，战略收缩难挡业绩滑铁卢

2024年金地集团营收净利双降，营业收入753.44亿元同比下降23.22%，归母净利润由盈利8.88亿元转为亏损61.15亿元，降幅达788.54%。房地产开发收入同比减少29.77%，毛利率下降，物业出租及其他业务收入和毛利率同步下滑。除中西部外，华南、北方、华东、东南四大区域收入均下降，降幅2.69%-49.95%。净利润骤降主因销售规模缩减、资产减值（2024年四季度计提减值32.53万元，存货跌价约17.04亿元）。公司自2022年起大幅收缩拿地，2024年新开工面积仅101万平方米，不足2021年十分之一。2025年虽重启拿地但销售仍同比下滑43.92%（面积）和52.35%（金额），计划2025年新开工127万平方米，扩张力度仍谨慎。