金地集团：政策春风难抵三四线寒意，去化难题成新挑战

金地集团2024年度业绩说明会披露，政策宽松对房地产市场信心修复有积极作用，但呈现结构性分化和滞后性传导。核心城市改善型需求回暖，一线及强二线城市因限购松绑等政策带动成交改善，但三四线城市受库存高企、人口外流等因素影响，市场仍处筑底阶段，项目去化周期延长。购房者对房价下跌和交付风险的担忧未消，需求释放不及预期。公司计划通过精准去化、灵活定价、需求适配等策略应对，并推进存量资源提升和品质优化。