上海土拍热火朝天！杨浦地价半年涨7000元，金地竞松江未果但市场信心爆棚

上海2025年第四批土拍成交总额97.09亿元，4宗地块中杨浦定海地块溢价26.3%成交，楼板价达80199元/平方米，较半年前同区域地块上涨近7000元。松江新城地块溢价20.42%，金地参与竞拍但未中标，其2月竞得的松江地块楼板价略高但容积率更低。虹口内环地块及青浦地块以底价成交。土拍热度反映房企对上海核心区域的信心，央行降准降息进一步提振市场情绪。