房地产销售与房价跌幅扩大，政策放松预期升温

国家统计局数据显示，1-6月全国商品房销售额和销售面积同比降幅扩大至-5.5%和-3.5%，6月单月销售额同比-11.5%、销售面积同比-6.5%，新房与二手房价格环比跌幅均扩大。一线城市中北上广深房价除上海外均下跌。分析认为三季度房地产量价下行压力加剧，政策放松预期提升，包括限购、公积金首付政策调整等可能提振市场。新开工面积同比降幅收窄至-20%，开发商盈利前景改善。投资建议指出当前可能是布局窗口，推荐增持金地集团。