南京土拍高溢价+政策松绑 地产回暖信号增强

开源证券报告显示，2025年第31周全国68城新房成交面积环比增11%，南京土拍市场3宗地块高溢价成交（最高达54.38%），多地出台购房补贴、契税优惠等政策松绑措施。政策层面，国家育儿补贴制度实施、地方如山东推动智能家居补贴，行业融资端信用债发行规模同比增21%。报告维持地产行业‘看好’评级，认为政策推动下市场止跌回稳进程有望加速。