金地集团半年报披露济南项目亏损4.43亿元

金地集团2025年半年报披露，合营企业济南威润企业管理咨询有限公司截至6月30日累计未确认损失达4.43亿元，为集团合营及联营公司中亏损最多的企业。该亏损源于济南北湖片区的“金地湖城风华”及“金地明湖樾”项目。2019年，金地收购济南海盈房地产90%股权开发该片区两宗高容积率地块（容积率3.9和3.84），项目以31至34层高层住宅为主，居住密度偏高。项目2020年6月首次开盘均价16500—17000元/平方米，后因市场环境转冷，销售放缓，部分楼栋一度停工，2023年底改名“金地明湖樾”重启销售仍不理想，2024年下半年大幅促销，捆绑装修后单价降至约12000元/平方米，目前仍在售。此次巨额亏损反映出金地项目拓展战略偏差，市场下行周期下风险放大，成为近年典型“折戟”案例。