华福证券—房地产行业：湖北推出返乡购房奖补，12月一线二手热度延续—250106

湖北17市州启动返乡安居购房季，推出阶段性购房奖补政策，促进房地产市场止跌回稳。24年9月以来的一揽子措施显效，湖北房地产市场出现积极变化，11月商品房成交面积同比增长74.9%。二三线城市地产信心持续巩固，外来、返乡、农村转移人口等多层次购房需求激活，预计未来投资回暖。二手房方面，12月一线城市二手房成交热度延续，成交量环比增长显著，同比大幅增加。建议关注困境反转类金地集团等企业。