【观点】金地集团亏损扩大，房企转型运营谋出路

根据已披露的业绩预告数据，2025年上市房企整体业绩进一步走低，超过七成预亏，其中金地集团等老牌房企预计亏损金额扩大或达百亿元以上。房企的盈利，开始更大程度依赖成熟的多元业务模式，如龙湖、华润通过经营性收入对冲开发业务周期波动。行业需重构盈利模型，向运营服务商转型以穿越周期，但经营性业务培育需时，短期难以形成规模支撑，未来仍存变数。