机构提示：房地产调整接近底部，房地产ETF收涨1.69%

1月13日，市场全天震荡分化，三大指数涨跌不一。房地产相关ETF和成分股表现较好，滨江集团、招商蛇口等涨超2%。财政部表示2025年财政政策将更积极，增加赤字规模并启动2万亿元置换债券发行工作，扩大专项债使用范围至土地储备和收购存量商品房用于保障性住房。华泰证券认为降息是当前最有效的市场托底政策，预计后续政策会关注收储及城中村改造的进展。西南证券预测我国新房销售面积在2025年有望企稳，租金回报率逐渐接近无风险收益率，房价具备企稳基础。