【观点】金地销售下滑与低权益拿地策略分析

金地集团2026年一季度销售数据同比下滑超五成，签约金额下降59.51%，远逊于行业同期水平。市场分化之下，金地销售持续承压，既源于行业共性问题，也与公司自身债务压力相关。面对销售低迷，公司在投资端保持审慎，新增青岛住宅用地权益比例仅22.5%，通过联合开发降低资金占用和风险。

公司持续推进经营收缩，调整组织架构，严控开支，计划新开工面积缩减，优先保障竣工交付与存量去化。短期销售端仍难摆脱下滑趋势，长期需优化财务结构、提升产品竞争力，以在行业洗牌中生存。