【观点】房企转型分析，金地产业园区竞争力

2025年房企业绩普遍下滑，促使房企将战略重点转向运营类业务，以培育第二增长曲线。

华润置地、龙湖集团等通过购物中心等运营业务实现高利润，有效对冲开发业务下行风险。

在产业园区领域，金地集团与招商蛇口的合作逐步成为核心竞争力，显示其在后开发时代的转型潜力。

行业分析指出，真正完成转型需运营业务收入占比超过50%，当前仍处调整期。