监管传递融资“暖意”，土拍市场逐步升温

天风证券发布房地产行业研究周报，指出证监会和金管局传递地产融资‘暖意’，支持房企融资并防控债券违约风险。政策利好包括民企在内的各类房企合理融资需求，可能推动周期上行。土拍市场逐步升温，高能级城市土拍溢价率上升，提振市场信心。2025年1月70个大中城市房价同比降幅收窄，但修复动能有所放缓。建议关注未出险优质非国央企如金地集团等。