机构提示：房地产调整接近底部，房地产ETF收涨1.69%

1月13日，市场全天震荡分化，三大指数涨跌不一。财政部表示2025年财政政策积极，赤字规模将大幅增加，并启动2万亿元置换债券发行工作，扩大专项债使用范围至房地产相关领域。华泰证券分析显示，房贷利率和放款周期小幅上升，降息为当前有效政策。西南证券预计2025年住宅销售增速有望企稳，房价具备企稳基础。