华福证券—建筑材料行业：两会迎来政策窗口期，推荐建材配置机会—250224

住建部数据显示，2024年全国实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超过计划数量；住建部将加大配售型保障性住房建设和供给。统计局数据显示1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%。多地出台住房相关政策调整，包括山西公共建筑节能设计标准、东莞住房公积金政策、广州老旧电梯更新补助、杭州“好房子”建设政策支持、兰州灵活就业人员缴存住房公积金以及江苏生育支持措施。短期内预计两会和政治局会议将迎来地产政策窗口期，中长期看房地产市场止跌回稳的政策支持力度加大。建材板块，尤其是水泥市场价格环比下降，但同比去年有所增长。建筑材料指数表现靠后，建议关注受益于存量改造及信用风险缓释的优质建材企业。