【经营】市北高新接待机构调研透露经营策略

市北高新在机构调研中表示，2025年园区租金和出租率面临下行压力，但公司更注重引入符合产业定位的优质企业以平衡。

客群结构中外资占比下降，内资企业为主，产业生态稳定并持续产生扩租需求。

租赁合同期限一般3-5年，租金前两年固定后递增。

开发计划上，当前核心是快速去化已开发项目，未来1-2年可能点状开发。

租售策略上，公司秉持销售与自持并重，保留可控空间以实现短期现金流与长期产业服务能力的平衡。

投资方面，公司依托“基地基金”和“投资孵化”布局数字经济，投资风格“小而美”，致力于让投资业务成为稳定的“第二增长曲线”。