【观点】市北高新受益产业政策，园区运营稳健改善

市北高新主营产业地产开发运营、产业投资孵化与产业服务集成，聚焦上海静安市北高新园区，打造数字经济、人工智能、区块链等产业集群。2025年受项目结算与成本摊销影响业绩短期承压，但公司持续优化资产运营，推进科创投资转型，布局前沿领域以提升资产收益。上海产业政策支持力度加大、数字经济加速发展、商办市场政策放松，带动园区需求回升，物业出租率与租金水平保持稳健。公司依托区位优势与产业生态，持续推进载体升级与服务增值，产业投资项目逐步进入收获期。作为上海国资园区平台，在产业升级与地产回暖共振下，运营质量持续改善，长期价值逐步显现。