【观点】光大嘉宝半年报分析：REITs推进难掩业绩承压

光大嘉宝发布2026年半年报，显示扣非亏损扩大、现金流收紧。媒体分析指出，公司业绩承压主要受房地产租赁收入下滑和投资项目估值波动影响，政府征收补偿收益部分对冲了经营性亏损。业务层面，公司正推进公募REITs申报以稳定经营基本盘，但市场租金波动、资产减值及流动性管理等风险仍突出，短期偿债压力值得关注。