新黄浦一季度净利狂飙21倍！甩卖资产+押注保租房，双轮驱动能救业绩吗？

新黄浦2024年营收31.95亿元同比下降6.25%，但归母净利润8170.85万元增长31.6%。2025年一季度营收2.78亿元同比增长28%，净利润暴增2123%至7758万元，主要因转让上海微星住房租赁10%股权获约1.7亿元收益。公司拟收购北京昌平写字楼项目转为保租房，作价2.15亿元评估值3.31亿元。同时计划以闵行区租赁房项目发行保租房REITs。公司强调‘双轮驱动’战略，强化房地产与金融业务。