政策宽松预期下浦东金桥或迎机遇，但需警惕房企销售持续低迷

2025年1-4月TOP100房企销售额同比下降10.2%，4月单月降幅扩大至16.9%，显示购房需求回落及房企推盘放缓。政策层面，政治局会议强调巩固房地产市场稳定，调控政策可能加码。建议关注浦东金桥等多元经营稳健的地方国企。土地市场方面，成交楼面价环比暴涨183%，溢价率提升，但整体土地供应同比下降。