浦东金桥2025中报：营收利润双降 项目去化良好

浦东金桥发布2025年中报，受结转规模下降影响，上半年实现营收9.61亿元（同比-33.8%），归母净利润1.75亿元（同比-46.5%），经营性净现金流-10.35亿元，基本每股收益0.16元，销售毛利率和净利率分别为47.7%（-2.4pct）和16.3%（-5.5pct）。业绩下降主因2024年同期结转办公楼销售、土地使用权转让及临港项目车位，而2025上半年结转较少；现金流出增加系支付碧云综合体项目补地价款及税金。上半年在售项目浦东碧云澧悦和碧云北外滩全盘去化率分别为84.6%、86.9%，累计收款42.8、25.2亿元；无新增土储及项目开竣工，销售结转收入0.05亿元，租赁、酒店及物管收入9.55亿元，持有经营性物业325万方（不含新金桥广场），平均出租率约76%。碧云综合体城市更新项目预计下半年开工。招商引资方面，上半年累计落地项目90个，重点引进硬科技产业项目（如思格新能源），签约面积约7.3万方；公开市场发行12亿元中票，票面利率2.19%，融资成本优势明显。