浦东金桥中报业绩承压 下半年住宅项目将结转

浦东金桥发布2025年中报，受结转规模下降影响，上半年营收9.61亿元（同比-33.8%），归母净利润1.75亿元（同比-46.5%），主要因去年同期有办公楼销售、土地使用权转让等结转，今年上半年同期结转较少；现金流出增加主要由于支付碧云综合体补地价款及税金。公司下半年有望结转周浦碧云澧悦项目（截至上半年末去化85%，累计收款42.8亿元），以增厚全年收入及利润。在售项目浦东碧云澧悦、碧云北外滩去化率分别达84.6%、86.9%，累计收款42.8、25.2亿元；上半年租赁等收入9.55亿元，持有经营性物业325万方，平均出租率76%。碧云综合体项目预计下半年开工，上半年招商引资落地90个项目，发行12亿元中票（票面利率2.19%），融资成本较低。