政策宽松预期升温，外高桥等地方国企成避风港？

2025年1-4月TOP100房企销售额同比下降10.2%，4月单月降幅扩大至16.9%，显示购房需求回落与房企推盘放缓。政治局会议强调房地产市场稳定，政策加码预期升温。建议关注包括外高桥在内的地方国企，因其多元经营稳健。重点监测城市新房成交环比增长23.5%，但二手房成交下滑27.3%。土地市场方面，成交楼面价同比增59.9%，溢价率回升，反映局部热度。