券商观点|房地产行业第51周周报：本周楼市成交同比涨幅收窄，更多城市逐步推进“套内面积计价”及“取消公摊”

本周楼市成交同比涨幅收窄，多个城市推进‘套内面积计价’及‘取消公摊’政策。新房成交面积环比由负转正，但同比涨幅收窄；二手房成交面积环比降幅收窄，同比仍保持高速增长。新房库存和去化周期同环比均下降，土地市场量升价跌，房企债券发行规模环比下降但同比上升。中央财办强调从需求、供给、转型三方面发力房地产工作，并提及支持地方政府债券盘活存量土地和商品房。地方政策上，张家口、衡阳等地逐步推进取消公摊和按套内面积计价。