销售暴增115%却利润暴跌41%！城投控股REITs突围能否逆转颓势？

上海城投2024年销售金额177.3亿元，同比大增115.5%，四季度豪宅项目集中入市是主因。营收增长268.6%至94.3亿元，但净利润2.4亿元同比下降41.4%。通过发行规模30.5亿的保租房REITs及设立Pre-REITs基金推进资产证券化，住房租赁业务持续扩张。上海区域营收占比升至97.9%，江苏占比锐减。高端项目如露香园二期创造高价纪录，但成本压力导致利润下滑明显。