城投控股保租房REIT启动扩募 新增两上海项目

城投控股（600649.SH）近日披露，公司拟将上海市闵行区浦江镇浦江社区MHPO—307单元G03—04地块租赁住房项目（总建面15.37万㎡，2362套）和七宝镇七宝社区MHPO—0105单元01—02地块租赁住房项目（总建面8.18万㎡，1230套）作为底层资产，参与国泰君安城投宽庭REIT（基金代码：508031）的扩募申报。该REIT于2024年1月上市，2024年租金收入超5亿元，截至2025年上半年累计可供分配金额6337万元，年化现金流分派率4.19%，市值达42.72亿，上市以来复权涨幅45.99%。公司通过“新建资产+存量改建”双线策略储备扩募资源，如2025年初收购的漕宝路项目改造后出租率近60%，并构建标准化运营体系，ESG表现良好，未来计划打造“Pre—REITs培育—私募REITs孵化—公募REITs退出”全周期REIT架构。