券商观点|房地产开发行业周报2025W4：全国新发房贷利率下行至3.1%，2025年有望进一步下行

国盛证券发布的房地产开发行业研究报告指出，全国新发房贷利率下行至3.1%，2025年有望进一步下行。报告提到适度宽松的货币政策和降息预期，住房按揭利率将跟随下行，减轻购房者信贷负担，对楼市稳定产生积极效果。报告建议重点关注包括城投控股在内的地方城投类企业，同时强调政策beta为主导力量。风险提示包括政策落地不及预期、需求复苏不及预期及房企出险风险蔓延。