信达地产番禺地块破局：9年再入公开市场却现‘慢动作’，高使用率能否抵消配套短板？

信达地产2024年以底价8.15亿元竞得的广州番禺禺山大道地块，沉寂近半年后于4月11日获批公示。项目规划四栋高层住宅及商业配套，使用率可达120%，但缺乏空中连廊等公共空间，需移交122个社会车位。项目周边配套成熟但地铁距离较远。信达地产2024年净利润亏损7.84亿，此次引入申万宏源参股的芜湖沁华作为新资方，并更换管理层，试图缓解资金压力。