【市场】房地产去库存实操动作密集落地

2026年开年，房地产去库存进入密集实操阶段，地方政府通过闲置土地收储、国资集中收购新房、地方国企推动二手房“以旧换新”等多种市场化与行政化相结合的手段协同发力。上海易居研究院副院长严跃进指出，当前处于“政府主导攻坚与市场缓慢出清并存”的阶段，国企收购有助于加快存量房向保障性住房转化。行业人士认为，土地与住房端的定向措施预计将对缓解库存压力、稳定市场预期和修复行业信心产生积极影响。