电子城产业园REIT遭问询 租赁及亏损问题受关注

创金合信电子城产业园REIT收到上交所反馈意见，重点关注租赁稳定性问题和原始权益人经营亏损。项目三个产业园区整体出租率88.28%，但租约集中于2025-2027年到期，其中中国重燃已续约至2027年，北京链家部分租约到期未明确续约。电子城2024年净利润亏损15.8亿元，经营现金流持续为负，有息债务余额增长，推进REITs或为缓解债务压力。上交所要求补充披露续租风险、租金单价下行风险及区域出租率下滑评估。