陆家嘴上半年增收不增利 毛利率承压

陆家嘴2025年上半年营收65.98亿元，同比增33.91%，但归母净利润8.15亿元，同比降7.87%。毛利率50.8%（同比下降15.94%），仍远超行业平均水平。利润下降主因归母权益减少，合作开发模式致少数股东权益增加。上半年房产销售现金流入61.87亿元，销售面积和金额分别增96%和111%，但部分项目去化速度较慢。苏州绿岸地块污染治理完成，但诉讼仍在进行，未计提存货跌价准备。