陆家嘴三季报营收大增 出租率下滑

陆家嘴发布2025年三季报，1-9月营收同比增74.23%至120.38亿元，归母净利微增0.66%至10.62亿元；三季度单季营收增174.45%至54.40亿元，净利增45.17%至2.46亿元，主因住宅项目结转及金融业务利润增加。但毛利率净利率同比下降，持有物业规模扩大但出租率下滑（如上海甲级办公楼从83%降至75%）。机构维持买入评级，提示政策等风险。