土地市场分化加剧，央国企拿地主导

2025年国内土地供应呈现‘缩量提质’趋势，成交规划建筑面积同比下降15.8%，但核心城市优质地块土拍热度较高，溢价成交频繁。

房企拿地更加谨慎，央国企及地方国资表现突出，拿地金额占比显著。

土地市场分化加剧，资源向一线及强二线核心城市集中，预计明年仍将延续这一格局。