【经营】预售门槛提至封顶，现房销售与资金监管协同推进

三部门联合发布通知，明确商品房预售须完成单体主体结构封顶，购房款全部进入监管账户，并推动现房销售和'交房即交证'。此举将预售门槛从'拿到许可'前移至'完成关键工程节点'，开发商需先投入更多建安资金，项目回款时间随之推后。在房地产开发企业到位资金同比下降19.0%（2026年1-5月）的背景下，开发商的现金流管理压力增大，施工、融资和销售节奏需重新统筹。