东方证券—房地产行业行业周报：近期多家房企公布债务重组进展—250121

第2周房地产板块指数表现强于沪深300指数，但弱于创业板指。地方政策方面，北京、上海和常州等地将加快城市更新和城中村改造项目。第3周新房和二手房销量均有所减少，库存量及库销比下降。土地出让金和溢价率上升。多家房企发布业绩预告，包括中华企业等。近期，房企债务重组取得进展，碧桂园、融创中国等公司通过债务重组大幅降低债务总额。预计25年房企债务到期规模达5257亿元，偿债压力较大。