券商观点|房地产开发行业周报2025W4：全国新发房贷利率下行至3.1%，2025年有望进一步下行

国盛证券发布房地产行业报告，指出2025年全国新发房贷利率有望进一步下行至3.1%以下，住房按揭利率下降将减轻购房者负担并稳定楼市。报告还提到政策将继续保持适度宽松，降息预期强烈。尽管新房和二手房市场成交面积有波动，但整体趋势向好。信用债发行规模有所减少，但净融资额增加。报告维持行业‘增持’评级，建议关注包括中华企业在内的转型概念类公司。