【观点】机构看多地产业，政策提振估值修复

上海自2026年3月16日起，将商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，这是该政策十余年来的首次调整。市场分析认为，首付门槛降低直接刺激购房需求释放，2月房价企稳数据进一步强化市场对基本面触底的预期。

机构观点方面，东方证券看好行业脉冲行情短期或仍可持续；中信证券看好多层次REITs市场构建过程中的机遇，并认为住宅市场在2026年有止跌回稳的基础；中金公司指出今年北京、上海楼市房价有望企稳，房地产板块或渐进beta行情，并建议投资者根据风险偏好把握三类投资思路。