东方证券—房地产行业周报：25年开年前两周新房销售环比下滑，二手房市场新政余热仍在—250114

第2周房地产板块指数表现弱于沪深300指数和创业板指，新房销量环比减少，二手房销售量增加。地方政策调整频繁，涉及住房公积金、土地供应、住房办证等。京投发展对参股公司财务资助展期。整体来看，新房市场成交量回落至新政前水平，二手房市场仍维持在新政效果释放期水平。政策成效可能延续至2025年初，但受春节假期影响，预计1-2月销售环比回落。